Importante: INFORMACIÓN INMOBILIARIA

Arrendar un inmueble puede parecer sencillo, pero muchos propietarios cometen errores que terminan costando tiempo, dinero y tranquilidad. Estos son los 5 más comunes y cómo evitarlos:

1. Fijar un precio incorrecto

Establecer el canon por intuición o comparándolo con un vecino es un error frecuente.

Si lo pones muy alto:

• El inmueble puede durar meses desocupado.

• Genera desconfianza en los interesados.

• Pierdes rentabilidad.

Si lo pones muy bajo:

• Pierdes ingresos.

• Puedes atraer perfiles inadecuados.

Lo ideal: realizar un análisis real del mercado según zona, metraje, estado del inmueble y demanda actual.

2. No verificar adecuadamente al arrendatario

Elegir a alguien solo porque “parece buena persona” puede ser riesgoso.

Es importante revisar:

• Historial financiero.

• Referencias laborales.

• Capacidad real de pago.

• Antecedentes relevantes.

No hacerlo puede terminar en mora, procesos legales y desgaste emocional.

3. Usar un contrato genérico de internet

Un contrato mal estructurado puede no protegerte ante incumplimientos.

Puede generar problemas como:

• Falta de claridad en aumentos legales.

• Ausencia de cláusulas sobre daños o mantenimiento.

• Dificultades en procesos legales.

El contrato debe estar ajustado a la normatividad vigente y a las condiciones específicas del inmueble.

4. No documentar el estado del inmueble

Entregar la propiedad sin inventario ni registro fotográfico es un error común.

Esto puede generar conflictos cuando:

• Hay daños.

• Se discuten reparaciones.

• Finaliza el contrato.

Lo recomendable es hacer un inventario detallado con fotografías y acta firmada por ambas partes.

5. Manejar el proceso de forma emocional

Arrendar es una decisión financiera, no emocional.

Errores frecuentes:

• Elegir por afinidad personal.

• Permitir retrasos sin aplicar lo pactado.

• No exigir cumplimiento del contrato.

Lo mejor es mantener criterios objetivos y reglas claras desde el inicio.

Conclusión

Arrendar tu inmueble no tiene que ser un dolor de cabeza. Con el precio adecuado, un estudio responsable del arrendatario, un contrato sólido y un proceso estructurado, puedes convertir tu propiedad en una fuente segura y estable de ingresos.

En Sotelo Inmobiliaria te acompañamos en cada etapa para que tu arriendo sea seguro, rentable y tranquilo. Contáctanos y recibe asesoría personalizada.

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